In het centrum van Rumst vinden we deze gerenoveerde investeringseigendom terug. Deze wordt momenteel verhuurd aan 1.100 euro per maand en heeft slechts een KI van 389 euro, wat een nettorendement van maar liefst 3,90% oplevert.
De gemoderniseerde woning bestaat uit een inkomhal, woonkamer met eetplaats en een volledig uitgeruste open keuken. Er is ook een afzonderlijk gastentoilet en een berging met de voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping is er de grote slaapkamer en een ruime badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 extra slaapkamers. Buiten werd het terras recent aangelegd met een steentapijt.
Deze woning is technisch gezien perfect in orde: er is een gunstige EPC-score, de elektriciteit is conform gekeurd en de CV-ketel werd nog in 2024 vernieuwd.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) bovenop de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Veerstraat 1 Rumst |
| Referentie: | 02045 |
| Vraagprijs: | € 279.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 100 m² |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 389 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0159P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 100 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241118-0003450348-RES-1 |
| EPC Index: | 260,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/11/2034 |
| Elektriciteitskeuring: | 10/12/2024 (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | 10/12/2024 |
| Asbestattest: | 10/12/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 10/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 10/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |