Op de grens van Duffel en Lier vinden we deze gemoderniseerde halfopen bebouwing, volledig instapklaar dankzij een gunstige EPC B-label, conforme elektriciteit met zonnepanelen en een asbestveilig attest.
Bij het binnenkomen vinden we een eerste toilet in de inkomhal. De woonkamer en eetplaats vormen een ruim, open geheel en staan in verbinding met de keuken. Er is een afzonderlijke berging voorzien en er is ook een toegang naar het zonnig terras.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. De ruime, geïsoleerde zolder biedt nog heel wat opbergruimte en kan nog omgevormd worden naar 1 tot 2 slaapkamers.
Een grote troef vinden we buiten terug: de ruime garage van 48 m2 groot, geschikt voor de auto's of als hobbyruimte, en eenvoudig te bereiken via een erfdienstbare zijweg. Achter het perceel ligt de Nete, waarbij de Dijk een prachtige route is om te wandelen of te fietsen.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 0465/08.26.69 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Mechelsesteenweg 391 Lier |
| Referentie: | 02261 |
| Vraagprijs: | € 565.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.091 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1983 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.378 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0038SP0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.091 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260728-0003917008-RES-1 |
| EPC Index: | 160,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 28/07/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
