In een rustige, kindvriendelijke straat in Kontich-Kazerne bevindt zich deze goed onderhouden halfopen bebouwing met zuid-oost gerichte tuin.
De te moderniseren woning beschikt over een ruime garage met elektrische poort en oprit op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met aangrenzende keuken, die kan vernieuwd worden naar eigen smaak. De woning telt drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Achteraan bevindt zich een tuin met zuidoostoriëntatie, ideaal voor wie houdt van zon en rust.
Belangrijke troeven:
- Dak vernieuwd in 2017 met 12 cm isolatie
- Goed onderhouden structuur
- Rustige ligging en doodlopende straat, nabij winkels, scholen en invalswegen
Een woning met veel mogelijkheden, klaar om omgevormd te worden tot een comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Kontich-Kazerne.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 0465 082 669 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Wilgstuk 36 Kontich |
| Referentie: | 02148 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk |
| Perceeloppervlakte: | 197 m² |
| Bebouwde opp.: | 53 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 964 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0190D4P0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251103-0003725093-RES-1 |
| EPC Index: | 223,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 3/11/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |