Bij het binnenkomen van deze moderne woning in Duffel valt meteen de prachtige, lichtrijke inkomhal op, helemaal doorgetrokken tot de bovenste verdieping. De woonkamer en leefkeuken vormen samen een gezellig thuisgevoel, met daarbij een directe toegang naar de tuin. Er is een afzonderlijke berging en een gastentoilet voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarbij de slaapkamers aan de straatkant voorzien zijn van elektrische rolluiken. De badkamer is uitgerust met een bad en er is ook op deze verdieping een toilet. De zolder is bereikbaar via een trapluik en biedt nog heel wat opbergruimte.
De woning werd doorheen de jaren verder gemoderniseerd en is uitgerust met zonnepanelen en airco. De elektriciteit is conform gekeurd en er is een knappe EPC-score van 147 kWh/m2 jaar (B-label).
De omheinde tuin is een leuke plek voor jong en oud, met daarbij een knap bijgebouw dat heden gebruikt wordt als bureauruimte en uitgerust werd met een sauna. Al is misschien de grootste troef wel dat de woning vlakbij de ingang van het Mouriaubos ligt: een groene omgeving om te spelen of om er gezellig te wandelen, met toegang tot de fietsostrade.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Mechelsebaan 157 Duffel |
| Referentie: | 02280 |
| Vraagprijs: | € 599.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2027 |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 664 m² |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.219 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0419VP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 664 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20261019-0003979211-RES-1 |
| EPC Index: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 19/10/2036 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
