Deze rijwoning werd in 2018 grondig gerenoveerd en geniet daardoor van een gunstige EPC (B-label), conforme elektriciteit en bovendien werd de woning asbestveilig verklaard.
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de moderne, ruime benedenverdieping. De woonkamer, eetplaats en moderne keuken vormen een open geheel, wat voor veel ruimtelijk gevoel zorgt. Er is ook een berging en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en is er een vernieuwde badkamer met bad én douche. Op de bovenste verdieping is er dan nog een derde slaapkamer onder een verlaagd plafond. Buiten is er een omheinde buitenruimte met bijgebouw.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Kruisstraat 108 Duffel |
| Referentie: | 02242 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 163 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 843 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0140D3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 168 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240310-0003171582-RES-1 |
| EPC Index: | 190,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/03/2034 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
