Deze gezellige rijwoning te Duffel-Oost werd doorheen de jaren goed onderhouden en is daardoor perfect instapklaar.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met van daaruit de toegang tot de lichtrijke eetplaats. Hier werd bovendien een afzonderlijke slaapkamer voorzien, welke ook perfect kan dienen als bureauruimte of gamekamer. Achterliggend is er de ruime leefkeuken. Er is een afzonderlijke berging en een douchekamer met toilet op het gelijkvloers. Achteraan is er nog de woonkamer met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en is er een badkamer met bad en toilet voorzien. De woning heeft ook nog een compacte, droge kelder.
Buiten is er een aangename, omheinde tuin met als grote troef de achteruitgang, waardoor de fietsen veilig opgeborgen kunnen worden.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Hoogstraat 83 Duffel |
| Referentie: | 02186 |
| Vraagprijs: | € 330.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 406 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0136P2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260226-0003810132-RES-1 |
| EPC Index: | 374,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/02/2036 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
