Deze charmante rijwoning in Duffel-Oost verwelkomt u via een ruime inkomhal, die dankzij de rustieke accententen meteen sfeervol en karaktervol aanvoelt. Op het gelijkvloers bevindt zich de gezellige woonkamer met aansluitend de open eetruimte. Achteraan vind je de ruime en prachtige keuken, uitgerust met ingebouwde toestellen en met een mooie verbinding naar het gerenoveerde terras (2021). Aansluitend is er nog een praktische berging en een aparte wasruimte voorzien.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine en als echte eyecatcher een vrijstaand ligbad. Verder is er nog een tweede toilet aanwezig op deze verdieping.
De woning geniet van een mooie lichtinval en beschikt over een gunstig EPC C-label, waarbij het grootste deel van het dak al voldoet aan de energienormen. De elektriciteit is conform gekeurd en de woning is asbestveilig gekeurd.
Simpel gezegd: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie, vlakbij mooie wandelwegen. scholen en sportvoorzieningen.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 0465 08 26 69 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Voogdijstraat 35 Duffel |
| Referentie: | 02183 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 110 m² |
| Bebouwde opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 23 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 418 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0034/02T2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260202-003789334-RES-1 |
| EPC Index: | 286,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 2/02/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
