Deze instapklare, gerenoveerde woning combineert comfort met een uitstekende ligging. Het gelijkvloers biedt een lichtrijke open leefruimte met openhaard, aansluitend op een moderne keuken, plus een praktische berging en toilet. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. Bovendien is er een verrassend grote én droge kelder.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, zuidwestgerichte tuin met kunstgras. Vooraan de woning is er plaats voor 2 wagens. Een grote troef: het dak en de muren zijn reeds geïsoleerd en het pand beschikt over een uitstekend EPC-label: B.
Kom zeker de onverwachte stilte ontdekken in dit gezellig huis.
De ligging is ideaal: vlakbij openbaar vervoer, scholen, de dijk voor mooie wandelingen én met een vlotte bereikbaarheid tot de autosnelweg.
Ter info: de betrokken vastgoedconsulente is tevens de eigenares van de woning.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 015 677 000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Lintsesteenweg 15 Duffel |
| Referentie: | 02152 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 191 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Open haard, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 637 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0458S4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 191 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250929-003696812-RES-1 |
| EPC Index: | 164,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 29/09/2035 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |