Op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze gesloten bebouwing dient volledig vernieuwd te worden en vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een pand met potentieel.
Met ruimte voor maar liefst drie slaapkamers is dit pand klaar om omgevormd te worden tot een warme, eigentijdse thuis. Een grote troef is dat er links van de woning een doorgang is naar de tuin.
Deze woning ligt gunstig in het centrum van Duffel, op wandelafstand van een supermarkt, meerdere scholen en sportvoorzieningen.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Renovatieplicht: binnen de 5 jaar moet het EPC naar label D of beter gebracht worden.
Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Leopoldstraat 86 Duffel |
| Referentie: | 02085 |
| Vraagprijs: | € 175.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 131 m² |
| Bewoonbare opp.: | 88 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 322 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0632Y3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 131 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250512-0003599045-RES-1 |
| EPC Index: | 1277,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2035 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | (Niet conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |