Deze gezellige rijwoning te Duffel-Oost werd doorheen de jaren tot in de puntjes onderhouden en is daardoor perfect instapklaar.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met van daaruit de toegang tot de lichtrijke woonkamer en eetplaats, met achterliggend de ruime leefkeuken. Er is een royale badkamer en een gloednieuwe veranda. Van hieruit is er ook toegang tot de berging met wasplaats. Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers voorzien.
Buiten is er een aangename tuin met als eyecatcher het mooie houten tuinhuis met overkapping. Dit is de perfecte plek om tot rust te komen en om er te genieten van een drankje in de loungeset. Een andere grote troef is het feit dat er een achteruitgang is, waardoor de fietsen veilig opgeborgen kunnen worden.
De woning heeft verder ook zonnepanelen en de elektriciteit is conform gekeurd. Bovendien is er een compacte kelder aanwezig. Het pand heeft een uitstekende EPC score van 169 kWh/m2 jaar (B-label).
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Hoogstraat 87 Duffel |
| Referentie: | 02080 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 250 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 503 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0136R2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 250 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250510-0003597477-RES-1 |
| EPC Index: | 169,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 10/05/2035 |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |