IN OPTIE --- reageer op de advertentie om automatisch op de reservelijst gezet te worden!
Op zoek naar een gunstige totaalrenovatie, waarbij er tal van mogelijkheden zijn om de woning naar eigen hand te verbouwen? Dan kan dit wel eens een voltreffer zijn.
Deze halfopen bebouwing moet in zijn geheel vernieuwd worden, zo is er momenteel geen keuken, badkamer of verwarming ter beschikking. Een grote troef is echter dat het dak dit jaar nog volledig vernieuwd en geïsoleerd werd.
Het pand heeft op dit moment 3 slaapkamers en ligt op een mooi perceel van 570 m2.
Deze woning ligt gunstig in Duffel-West, met in de nabijheid het treinstation en de op- en afritten van de E19. De supermarkt ligt slechts op wandelafstand.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Renovatieplicht: binnen de 5 jaar moet het EPC naar label D of beter gebracht worden.
Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be. Foto's van de binnenkant zijn op eenvoudig verzoek te verkrijgen.
| Adres: | Walemstraat 26 Duffel |
| Referentie: | 02075 |
| Vraagprijs: | € 120.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 570 m² |
| Bewoonbare opp.: | 97 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Geen verwarming |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 312 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0512X3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 570 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241211-0003476486-RES-1 |
| EPC Index: | 1186,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/12/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |