Deze gezellige rijwoning te Duffel-Oost heeft dankzij de rustige éénrichtingsstraat een erg gunstige ligging. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met van daaruit de toegang tot de lichtrijke woonkamer en eetplaats, met achterliggend de functionele keuken. Er is een afzonderlijke berging en ook de badkamer ligt op het gelijkvloers, bestaande uit een douche, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. Verder heeft de woning ook een droge kelder. Achteraan de woning is er een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. Deze is volledig omheind, ideaal voor de kindjes of om er bijvoorbeeld een hondje te houden.
Een grote troef is dat er achteraan ook een achterpoort is, waardoor de fietsen veilig via een achterliggend steegje in het tuinhuis kunnen gezet worden. Een andere troef is dat je bovendien buiten van de rust kan genieten, dankzij de kalme omgeving. En zeker niet onbelangrijk: het pand heeft een gunstige EPC, waardoor er geen renovatieverplichting is.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) bovenop de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Op zoek naar een knusse, instapklare en toch betaalbare woning? Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
Adres: | De Meesterstraat 19 Duffel |
Referentie: | 02061 |
Vraagprijs: | € 265.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 118 m² |
Bewoonbare opp.: | 100 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1931 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
Kadastrale benaming: | Huis |
Kadastrale Nummers: | 0133S10P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 118 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250115-0003505921-RES-1 |
EPC Index: | 221,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 15/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 15/01/2035 |
Energie Prestatie Certificaat: | 30/01/2025 |
Elektriciteitskeuring: | 30/01/2025 (Niet conform) |
OVAM – Bodemattest: | 30/01/2025 (Conform) |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 30/01/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |