Volledig vernieuwde woning te Duffel-West, waarbij binnen enkele weken de gevel nog geïsoleerd en afgewerkt zal worden op kosten van de huidige eigenaars. Het EPC zal volgens simulatie dalen naar amper 90 kWh/m2 jaar (A-label)!
Bij binnenkomst via de inkomhal, word je in de woonkamer meteen ondergedompeld in een gezellige, huiselijke sfeer. De knappe, stalen deuren zorgen dan weer voor een industriële look. De ruime leefkeuken geniet van veel zonlicht dankzij een grote lichtstraat in het platte dak. Achteraan is er nog een gastentoilet en een hedendaagse badkamer met bad én inloopdouche: voor ieder wat wils dus.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers voorzien en op de tweede verdieping is er nog een derde slaapkamer. Bovendien is er nog een vierde ruimte die kan gebruikt worden als bureau of dressing.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterpoortje: ideaal voor de fietsen en/of vuilnisbakken. Van hieruit is er toegang naar garageboxen die verhuurd worden.
Andere belangrijke troeven van deze moderne woning zijn de zonnepanelen en de conform gekeurde elektriciteit. De renovaties vonden plaats tussen 2018 en 2024.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) bovenop de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Kasteelstraat 52 Duffel |
| Referentie: | 02050 |
| Vraagprijs: | € 375.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 267 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0531V2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241210-0003475417-RES-1 |
| EPC Index: | 134,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 10/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 26/12/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 26/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 26/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |