U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Roetaard 96 , 2547 Lint
Vraagprijs: € 650.000

Omschrijving

Villa op het einde van een doodlopende straat te Lint

Deze prachtige open bebouwing, uniek gelegen ten einde van een doodlopende straat te Lint, werd in 2002 gebouwd en werd doorheen de jaren verder gemoderniseerd. Dankzij een uitstekend EPC (B-label), conforme elektriciteit en een in 2021 vernieuwde CV-ketel, is de woning voorzien om er nog vele jaren zonder zorgen te kunnen genieten.

De woning heeft op een gelijkvloers een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Dankzij de vele ramen, geniet de ruime woonkamer van veel natuurlijk licht. Van hieruit is er toegang naar de in 2019 vernieuwde keuken, voorzien van een kookeiland en een granieten werkblad. Op het gelijkvloers is er ook een bureau met ingemaakte kasten voorzien, wat tevens zou kunnen dienen als derde slaapkamer. Verder is er nog een ruime garage en koele berging.

Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers, waarbij de master bedroom toegang heeft tot een ensuite dressing. De badkamer heeft een ligbad en 2 lavabo's. Verder is er een afzonderlijk toilet en een bureaukamer.

De tuin werd fraai aangelegd en is dankzij de heerlijke ligging, een oase van rust. Hier zijn twee terrassen voorzien en er is een ruim tuinhuis.

Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) boven op de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.

Contacteer ons voor een bezoek via 0472.372.844 of info@pandenjagers.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Roetaard 96
Lint
Referentie:02048
Vraagprijs:€ 650.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:810 m²
Bewoonbare opp.:216 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2002
Renovatiejaar:2019
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.553
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0474Y7P0001
Kadastrale Oppervlakte:810 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241125-0003457740-RES-1
EPC Index:188,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:25/11/2024
EPC Geldig tot:25/11/2034
Elektriciteitskeuring:26/11/2024 (Conform)
Informatieplicht overstromingsgevaar:26/11/2024
OVAM – Bodemattest:26/11/2024
Stedenbouwkundig attest:26/11/2024
Energie Prestatie Certificaat:29/11/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0472 372 844.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Pandenjagers