Op een rustige locatie, omgeven door groen, bevindt zich deze ruime open bebouwing die in 2010 volledig gestript en gerenoveerd werd.
Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard het hart van de woning en sluit deze mooi aan op de volledig uitgeruste, moderne keuken. Dankzij de vele maatkasten doorheen de woning werd elke ruimte bovendien optimaal benut. Ook is er een berging, een gastentoilet en een inpandige garage die uitgerust is met een elektrische poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer met bad en inloopdouche, en een apart tweede toilet.
Deze prachtige woning is 100% klaar voor de toekomst dankzij een uitstekend EPC A-label en is uitgerust met onder meer vloerverwarming, airco’s en een krachtige installatie zonnepanelen van ca. 10.000 kWh.
Buiten is het heerlijk vertoeven in de prachtige tuin met groen uitzicht.
Achteraan werd een apart gedeelte voorzien voor dieren en ook een tuinhuis ontbreekt niet.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de adviesprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 0465/08.26.69 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Varestraat 14 Duffel |
| Referentie: | 02267 |
| Vraagprijs: | € 895.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.628 m² |
| Bewoonbare opp.: | 257 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.817 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0422N2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.628 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260917-0003956513-RES-1 |
| EPC Index: | 50,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/09/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
