Deze prachtige, recente villa ligt gelokaliseerd tussen Berlaar en Itegem en heeft maar liefst 437 m2 bewoonbare oppervlakte, waaronder 5 slaapkamers en een praktijkruimte.
Deze riante woning werd met hoogwaardige materialen afgewerkt en bevat onder meer vloerverwarming, domotica, een alarminstallatie en een noodgenerator.
Op het gelijkvloers heeft de woning een inkomhal met gastentoilet en de doorgang naar het ruime leefgedeelte, met een zithoek, eethoek en open keuken. Aan de andere kant van het gelijkvloers is er een ruim praktijkgedeelte, met een eigen inkomhal, berging en toilet. Bovendien is er ook een dubbele garage voorzien.
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers. De kinderkamers hebben een eigen toilet en badkamer, de master bedroom heeft een ensuite walk-in dressing en een ensuite badkamer met wellness ruimte. Op de tweede verdieping is er een ruime 5 slaapkamer of hobbyruimte. Momenteel doet deze dienst als cinemaruimte.
De tuin is ruim 1800 m2 groot en heeft een groot bijgebouw van 75 m2, gebouwd als passiefhuis. Kortom, de mogelijkheden zijn hier veelzijdig.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) boven op de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Itegembaan 231 Berlaar |
| Referentie: | 02037 |
| Vraagprijs: | € 899.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.814 m² |
| Bewoonbare opp.: | 437 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2009 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.992 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0561YP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.814 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230324-0002846350-RES-2 |
| EPC Index: | 82,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 24/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 24/03/2033 |
| OVAM – Bodemattest: | 3/07/2024 (Conform) |
| Energie Prestatie Certificaat: | 3/07/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 3/07/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 3/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |