U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Itegembaan 231 , 2590 Berlaar
Vraagprijs: € 899.000

Omschrijving

Riante, moderne villa met 5 slaapkamers te Berlaar

Deze prachtige, recente villa ligt gelokaliseerd tussen Berlaar en Itegem en heeft maar liefst 437 m2 bewoonbare oppervlakte, waaronder 5 slaapkamers en een praktijkruimte.

Deze riante woning werd met hoogwaardige materialen afgewerkt en bevat onder meer vloerverwarming, domotica, een alarminstallatie en een noodgenerator.

Op het gelijkvloers heeft de woning een inkomhal met gastentoilet en de doorgang naar het ruime leefgedeelte, met een zithoek, eethoek en open keuken. Aan de andere kant van het gelijkvloers is er een ruim praktijkgedeelte, met een eigen inkomhal, berging en toilet. Bovendien is er ook een dubbele garage voorzien.

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers. De kinderkamers hebben een eigen toilet en badkamer, de master bedroom heeft een ensuite walk-in dressing en een ensuite badkamer met wellness ruimte. Op de tweede verdieping is er een ruime 5 slaapkamer of hobbyruimte. Momenteel doet deze dienst als cinemaruimte.

De tuin is ruim 1800 m2 groot en heeft een groot bijgebouw van 75 m2, gebouwd als passiefhuis. Kortom, de mogelijkheden zijn hier veelzijdig.

Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) boven op de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.

Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Itegembaan 231
Berlaar
Referentie:02037
Vraagprijs:€ 899.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk
Perceeloppervlakte:1.814 m²
Bewoonbare opp.:437 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.992
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0561YP0001
Kadastrale Oppervlakte:1.814 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230324-0002846350-RES-2
EPC Index:82,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:24/03/2023
EPC Geldig tot:24/03/2033
OVAM – Bodemattest:3/07/2024 (Conform)
Energie Prestatie Certificaat:3/07/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:3/07/2024
Onroerend erfgoed:3/07/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0472 372 844.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Pandenjagers