Gunstig gelegen gelijkvloers pand in het centrum van Rumst, heden ingericht en verhuurd als studio, maar ook te gebruiken als kantoorruimte.
De ruimte zelf bestaat uit een woonkamer/slaapkamer met een afzonderlijk toilet en een keuken met wasruimte. Er is een klein terras aanwezig en er is ook een kelder voorzien. Het geheel maakt deel uit van een kleine opbrengsteigendom, bestaande uit slechts 4 entiteiten en 4 garages.
Kortom: deze eigendom is ideaal voor ofwel alleenstaanden, ofwel voor investeerders om het geheel verder te verhuren. Er is momenteel een huurcontract van korte duur actief, het huidige nettorendement bedraagt maar liefst 4%.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor: de koper dient rekening te houden met een bijkomstige kost van 5.000 euro inclusief BTW voor de commissie van de makelaar. Zo kent u als koper duidelijk de werkelijke waarde van het onroerend goed en de kostprijs van de diensten. Dit verschilt van traditionele makelaars die hun commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Renovatieplicht: binnen de 5 jaar moet het EPC naar label D of beter gebracht worden.
Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Molenbergstraat 30/1 Rumst |
| Referentie: | 02051 |
| Vraagprijs: | € 85.000 |
| Type: | Studio |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 40 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Kamers: | 1 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 200 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190818-0002186068-RES-1 |
| EPC Index: | 792,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2019 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2029 |
| Asbestattest: | 22/04/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 22/04/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 22/04/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 22/04/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 22/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |