U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Molenbergstraat 30 / 1, 2840 Rumst
Vraagprijs: € 85.000

Omschrijving

Gunstig gelegen gelijkvloersruimte te Rumst

Gunstig gelegen gelijkvloers pand in het centrum van Rumst, heden ingericht en verhuurd als studio, maar ook te gebruiken als kantoorruimte.

De ruimte zelf bestaat uit een woonkamer/slaapkamer met een afzonderlijk toilet en een keuken met wasruimte. Er is een klein terras aanwezig en er is ook een kelder voorzien. Het geheel maakt deel uit van een kleine opbrengsteigendom, bestaande uit slechts 4 entiteiten en 4 garages.

Kortom: deze eigendom is ideaal voor ofwel alleenstaanden, ofwel voor investeerders om het geheel verder te verhuren. Er is momenteel een huurcontract van korte duur actief, het huidige nettorendement bedraagt maar liefst 4%.

Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor: de koper dient rekening te houden met een bijkomstige kost van 5.000 euro inclusief BTW voor de commissie van de makelaar. Zo kent u als koper duidelijk de werkelijke waarde van het onroerend goed en de kostprijs van de diensten. Dit verschilt van traditionele makelaars die hun commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.

Renovatieplicht: binnen de 5 jaar moet het EPC naar label D of beter gebracht worden.

Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Molenbergstraat 30/1
Rumst
Referentie:02051
Vraagprijs:€ 85.000
Type:Studio
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Gemeente
Bewoonbare opp.:40 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Kamers:1
Slaapkamers:Ja
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 200

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20190818-0002186068-RES-1
EPC Index:792,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:18/08/2019
EPC Geldig tot:18/08/2029
Asbestattest:22/04/2024
Energie Prestatie Certificaat:22/04/2024
Informatieplicht overstromingsgevaar:22/04/2024
Onroerend erfgoed:22/04/2024
OVAM – Bodemattest:22/04/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Downloads

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0472 372 844.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Pandenjagers