Deze bouwgrond van 504 m2 groot is geschikt om er een halfopen bebouwing te realiseren. Volgens de stedenbouwkundige voorschriften mag er een woning gebouwd worden met een bouwdiepte van 17 meter. De grond zelf is afgerond zo'n 10 meter breed en 50 meter diep. De naastliggende bouwgrond werd onlangs verkocht.
Een grote troef is zonder meer dat de bouwgrond nabij de ingang van het Mouriaubos ligt: een groene omgeving om te spelen of om er gezellig te wandelen.
In 2026 wordt er verwacht dat de werken aan de baan van start gaan. Volgens de huidige plannen zal de rijweg smaller worden en komt er een groene berm met gracht en een fietspad. Dit alles zal voor een veiligere en rustigere omgeving zorgen.
Ideaal gelegen voor gezond en duurzaam wonen:
- Landelijke ligging 1.5 km van Duffel centrum
- 50 m van de Mouriaulaan en wandelpaden in een groene omgeving
- In de nabijheid van het jaagpad langs de Nete
- 200 m van een bushalte
- 500 m van de fietsostrade Antwerpen – Mechelen - Brussel
- 2.5 km van het treinstation Sint Katelijne Waver en Duffel
- 5 km van AZ Sint Maarten
- Op loopafstand van het sportterrein "De Pollepel"
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke e transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse? Contacteer ons via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Mechelsebaan 109 Duffel |
| Referentie: | 02150 |
| Vraagprijs: | € 195.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 504 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 4 |
| Kadastrale benaming: | Bouwgrond |
| Kadastrale Nummers: | 0454E2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 504 m² |
| Stedenbouwkundig attest: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |