Deze interessante opbrengsteigendom ligt pal in het centrum van Rumst en bestaat uit 4 eenheden en 4 garageboxen.
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als studio, maar kan ook gebruikt worden als kantoorruimte. Op de eerste verdieping is er een appartement met 1 slaapkamer en ook op de tweede verdieping is er een 1-slaapkamer appartement, ditmaal met een terras. Achterliggend is er nog een woning met 2 slaapkamers. Bovendien zijn er 4 vergunde garageboxen aanwezig. Er bestaat ook de mogelijkheid om een kleiner geheel van de opbrengsteigendom aan te kopen.
Op dit moment is alles verhuurd, wat met een zeer aantrekkelijke jaarlijkse opbrengst van zo'n 30.750 euro voor een gunstig nettorendement zorgt.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) boven op de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Contacteer ons voor een bezoek via 015 667 000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Molenbergstraat 30 Rumst |
| Referentie: | 02043 |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Bewoonbare opp.: | 324 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Garage: | 4 |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190818-0002186078-RES-1 |
| EPC Index: | 183,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 18/08/2019 |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2029 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 2/12/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 2/12/2024 |
| Asbestattest: | 2/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |