Te midden van de winkelstraat van Duffel, vinden we dit te moderniseren handelshuis, bestaande uit een winkelpand en een duplex appartement.
Op het gelijkvloers ligt er de handelsruimte van 113 m2. Er is een eigen inkom voorzien en een grote, open winkelruimte. Er is bovendien een afzonderlijke berging en keuken aanwezig, met verder ook een technische berging, een afzonderlijk toilet en een badkamer. Achteraan is er nog een verrassend ruime tuin ter beschikking. Extra troef: er is een gunstige EPC-score (C-label).
Op de eerste verdieping is er een duplex appartement van 130 m2 met tevens een gunstige EPC-score: 204 kWh/m2 jaar (C-label). De eerste verdieping bestaat uit de woonkamer, eetplaats, keuken met balkon, badkamer, berging en afzonderlijk toilet. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers.
Het pand werd asbestveilig verklaard. Het hoofddak werd nog vernieuwd in 2009, het plat dak dient vernieuwd of hersteld te worden.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) boven op de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
Adres: | Kiliaanstraat 82 Duffel |
Referentie: | 02054 |
Vraagprijs: | € 275.000 |
Type: | Commerciële winkel |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | Stad centrum |
Perceeloppervlakte: | 366 m² |
Bouwjaar: | 1966 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Douchekamer: | 2 |
WC: | 2 |
Keuken: | Ja |
Opslagruimte: | Ja |
Showroom: | Ja |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
(Stads)centrum: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Internet: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.740 |
Kadastrale benaming: | Handelspand |
Kadastrale Nummers: | 0591FP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 366 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230824-0002971828-RES-1 |
EPC Index: | 204,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 24/08/2023 |
EPC Geldig tot: | 24/08/2033 |
Asbestattest: | 14/01/2025 (Conform) |
Elektriciteitskeuring: | 14/01/2025 (Niet conform) |
Energie Prestatie Certificaat: | 14/01/2025 |
OVAM – Bodemattest: | 14/01/2025 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 14/01/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |