Deze ruime open bebouwing, gebouwd in 1994, ligt op de grens van Duffel met Sint-Katelijne-Waver en werd steeds met de grootste zorg onderhouden. De woning is ontworpen als laagbouwvilla met 2 slaapkamers en de badkamer op het gelijkvloers, maar de immense zolder kan verder omgevormd worden tot minstens 3 extra slaapkamers.
Bij het betreden van de woning komen we via de inkomhal in de ruime woonkamer terecht. Deze staat in verbinding met de eetkamer, een uitgeruste keuken en lichtrijke veranda. Er is een berging en aparte wasruimte voorzien en de woning heeft ook een afzonderlijk gastentoilet. Via de nachthal vinden we op het gelijkvloers 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad en douche.
De garage biedt toegang tot de immense geïsoleerde zolder van zo'n 140 m2, geschikt om extra kamers van te maken.
Buiten kan je van een ruime tuin genieten met een grootte van 1482 m2, met zicht op achterliggend groen. Hier staat ook een stenen garagegebouw, wat tevens kan dienen als werkhuis, van zo'n 40 m2 groot.
De woning heeft reeds een gunstige EPC-score van 261 kWh/m2 jaar (C-label) en is asbestveilig.
Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen.
Interesse in dit pand? Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.
| Adres: | Heidestraat 69 Duffel |
| Referentie: | 02192 |
| Vraagprijs: | € 525.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 1.482 m² |
| Bewoonbare opp.: | 291 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.420 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0744N2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.482 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260323-0003830200-RES-1 |
| EPC Index: | 261,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/03/2036 |
| Asbestattest: | Ja |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | Ja |
| Onroerend erfgoed: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
