U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Hondiuslaan 67 , 2570 Duffel
Vraagprijs: € 425.000

Omschrijving

Open bebouwing gelegen aan het park van Duffel

Deze mooie laagbouwwoning, gebouwd in 1990, heeft een prachtige ligging met een fantastisch zicht op het park van Duffel. En mits enkel en alleen de elektrische verwarming om te zetten naar een moderne condensatieketel op gas, daalt het EPC naar 191 kWh/m2 jaar (B-label).

De woning heeft een functionele inkomhal met vestiairekast en gastentoilet. Centraal in de woning is er de woonkamer met bijhorende open keuken. Kenmerkend is het vele lichtinval, dankzij de vele ramen, en het prachtige zicht op het Muggenbergpark. Het gelijkvloers is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. Er is een ruime garage met afzonderlijke wasruimte.

Via een luik in de garage is de zolder ook toegankelijk, welke dankzij de ruime oppervlakte nog functioneel kan benut worden.

Buiten is het genieten van een gezellige tuin met veel privacy. Dankzij de heraanleg van de straat is het verkeer er beperkt tot 50 km/u, waardoor je hier van de nodige rust kan genieten. De locatie geniet bovendien van een zeer gunstige Mobiscore: 8,2/10 met grote voordelen zoals de aanwezigheid van diverse winkels, scholen, bushaltes en het treinstation.

Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) boven op de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.

Contacteer ons voor een bezoek via 015/677.000 of info@pandenjagers.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Hondiuslaan 67
Duffel
Referentie:02053
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Aan park, Gemeente
Perceeloppervlakte:657 m²
Bewoonbare opp.:117 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.023
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Oppervlakte:657 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250110-0003502225-RES-1
EPC Index:429,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
EPC Opmaakdatum:10/01/2025
EPC Geldig tot:10/01/2035
Informatieplicht overstromingsgevaar:11/01/2025
Energie Prestatie Certificaat:11/01/2025
Elektriciteitskeuring:22/01/2025
Asbestattest:22/01/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0472 372 844.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Pandenjagers