Deze bel-etage ligt in de gezellige Duffelse woonwijk De Beunt. Er werden grondige vernieuwingen gedaan, waaronder nieuwe ramen en deuren (2019), een nieuwe elektriciteitskast (2019), een nieuw dak met isolatie (2020), een nieuwe CV-ketel (2021) en een nieuwe automatische garagepoort (2025). Dit alles zorgt voor een zeer gunstige EPC-score van 160 kWh/m2 jaar (B-label).
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met kastruimte, een gastentoilet en de garage, die ruim 8 meter diep is. Hier zijn ook de voorzieningen voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping is er een lichtrijke woonkamer. De te vernieuwen keuken kan nog enkele jaren dienen, maar de optie bestaat ook om er een modern open geheel van te maken, in combinatie met de woonkamer. Er is verder ook nog toegang tot het balkon.
Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer en zijn er twee slaapkamers en een derde, compacte kamer.
De buitenruimte werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig omheind, ideaal voor de kindjes en/of honden.
Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) bovenop de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.
Contacteer ons voor een bezoek via 015 677 000 of info@pandenjagers.be.
Adres: | Uitbreidingsstraat 11 Duffel |
Referentie: | 02056 |
Vraagprijs: | € 350.000 |
Type: | Bel-étage |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
Bewoonbare opp.: | 146 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Algemene staat: | Instapklaar |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, L-kamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Garage: | 1 |
Parking: | 2 |
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
Kadastrale benaming: | HUis |
Kadastrale Nummers: | 041ZP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 223 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241203-0003466566-RES-2 |
EPC Index: | 160,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | B |
Renovatieplicht: | Neen |
EPC Opmaakdatum: | 29/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 3/12/2034 |
Asbestattest: | 15/01/2025 |
Energie Prestatie Certificaat: | 15/01/2025 |
Elektriciteitskeuring: | 15/01/2025 |
Informatieplicht overstromingsgevaar: | 15/01/2025 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |