U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Uitbreidingsstraat 11 , 2570 Duffel
Vraagprijs: € 350.000

Omschrijving

Deels vernieuwde bel-etage met EPC B-label te Duffel

Deze bel-etage ligt in de gezellige Duffelse woonwijk De Beunt. Er werden grondige vernieuwingen gedaan, waaronder nieuwe ramen en deuren (2019), een nieuwe elektriciteitskast (2019), een nieuw dak met isolatie (2020), een nieuwe CV-ketel (2021) en een nieuwe automatische garagepoort (2025). Dit alles zorgt voor een zeer gunstige EPC-score van 160 kWh/m2 jaar (B-label).

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met kastruimte, een gastentoilet en de garage, die ruim 8 meter diep is. Hier zijn ook de voorzieningen voor een wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping is er een lichtrijke woonkamer. De te vernieuwen keuken kan nog enkele jaren dienen, maar de optie bestaat ook om er een modern open geheel van te maken, in combinatie met de woonkamer. Er is verder ook nog toegang tot het balkon.

Op de tweede verdieping bevindt zich de badkamer en zijn er twee slaapkamers en een derde, compacte kamer.

De buitenruimte werd onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig omheind, ideaal voor de kindjes en/of honden.

Pandenjagers is een transparant vastgoedkantoor waarbij de kopers een vaste commissie van 10.000 euro (incl. BTW) bovenop de vraagprijs betalen. Zo kennen kopers duidelijk de kosten en de werkelijke waarde van hun aankoop. Dit verschilt van traditionele makelaars die de commissie verbergen in een te hoge verkoopprijs.

Contacteer ons voor een bezoek via 015 677 000 of info@pandenjagers.be.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Uitbreidingsstraat 11
Duffel
Referentie:02056
Vraagprijs:€ 350.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Garage:1
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 743
Kadastrale benaming:HUis
Kadastrale Nummers:041ZP0000
Kadastrale Oppervlakte:223 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20241203-0003466566-RES-2
EPC Index:160,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:29/01/2025
EPC Geldig tot:3/12/2034
Asbestattest:15/01/2025
Energie Prestatie Certificaat:15/01/2025
Elektriciteitskeuring:15/01/2025
Informatieplicht overstromingsgevaar:15/01/2025
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

360°

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Vul onderstaand formulier in of bel ons op 0472 372 844.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Pandenjagers